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工商時報【李書良╱綜合報導】

中國大陸房市高燒難退的情況,也逼得多部委一起出手調控,除了中國銀監會,目前發改委也從金脈著手,要求嚴控企業債,限制中國房地產企業利好用>流行用發行債券融資玩槓桿。

21世紀經濟報導昨(12)日稱,本月11日,中國國家發改委已下發「關於企業債券審核落實房地產調控政策的意見」,要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資,用於商業性房地產的專案。

報導稱,這是繼滬深交易所10月底透過分類監管的方式,收緊房地產公司發債融資後,又一債市監管部門對房地產商發債融資祭出「緊箍咒」。一旦銀行和債市減少向房地產企業「輸血」,高槓桿的房地產行業無疑將受到顯著影響,房市調控效果可期。

根據中國國家統計局資料顯示,今年前9個月,中國的房地產開發投資資金來源中,企業自有資金僅占不到15%。

報導指出,中國的房地產融資可分3大環節:第1步是前端拿地融資,第2步是房地產開發貸款(土地證抵押融資),第3步是達到預售條件的銷售資金回籠,其中以前端拿地成本占比最高。

以北京、上海這樣的一線城市為例,占比可高達7成以上,而在武漢這樣的二線城市,也已經占到5成以上。關鍵就在於土地融資中,開發商可以3:7(自有:配資)的比例進行配資。甚至,在開發商還沒成功拍下土地,只是參與競拍要繳納競拍保證金時,就有資金為其融資。

陳姓毒品人口身上帶著毒品覺的不安全,竟逆向飛車要躲回家中,被警發現攔下,除吞下一張交通違規罰單外,另被警方查獲一包海洛因,吃上毒品危害防制條例官司。商品

警方調查,五十五歲的陳姓男子八日凌晨五時二十分,騎機車途經成功一路、龍安街口,因高速逆向往三坑車站方向行駛,被執行巡邏的基警一分局南榮路派出所警員李建佑、石碩發現,追上前攔查。

由於陳姓男子未帶證件,警方便以M-POLICE電腦清查陳的身分,發現陳有多次毒品刑案紀錄,另發現陳的左側褲袋明顯凸起鼓脹,便要求陳拿出口袋內的物品配合調查。

身帶毒品的陳姓男子自知法網難逃,便將口袋內的一包海洛因掏出交給警方,除坦承違規外,並供稱,他就是因為身上帶著毒品,騎車在外怕被警察抓,所以才會飛車逆向趕著回家,沒想到因違規被警查獲毒品。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【報導、攝影劉育良】

鐵道,串起日本大城小鎮,橫跨傳統和現代。密密麻麻的各線鐵道,脈動著東京都的日常。如果你熟東京,大可任意穿梭各站趴趴走;如果不熟,不妨按圖索驥,跟著路線圖在重要的景點上駐足。從國人最熟悉的東京出發,隨著東武鐵道各支線,在深秋、初冬之際,尋幽訪勝。

池袋車站人潮熙來攘往,每日270萬人次流量、是東京僅次於新宿站的第二大站。在這樣繁忙的車站,你稍轉個彎,搭上「東武東上線」電車,30分鐘就帶你走入歷史,來到有「小江戶」之稱的川越,漫步江戶時代(1603~1868年)的古意盎然。當然,你也可以抱著「來去鄉下住一晚」的悠然心情,領略不同於東京的快步調,在冷夜中吃著川越地酒當湯頭的豬肉涮涮鍋,暖意上身,別有一番滋味。

晴空塔變身耶誕樹

站在350公尺高的晴空塔天望回廊,東京都在你腳下,和已有58年歷史的東京鐵塔遙遙相望。10日起,晴空塔將化身為世界第一高耶誕樹,陪大家過夢幻耶誕。高度科技化的晴空塔,是東京新地標,旅人可以從淺草站搭乘東武晴空塔線,3分鐘即可到站,攀高望遠。

若你童時尚商品心未泯,或想重溫童年樂趣,「東武動物公園」將可滿足大、小朋友。開園35年,每年吸引125萬人次造訪,和動物互動是一大特色,你可以餵食全球只剩下約200隻、全日本僅37隻的白老虎,也可以搭乘全日本唯一一座木製雲霄飛車,在2分10秒內飆完1334公尺的快感。該園雖遠離東京都,座落在埼玉縣,但交通方便,從淺草站搭乘東武晴空塔線,35分鐘車程再走路約10分鐘即可入園。

東武百貨爽吃爽買

東京好吃好玩好買,百貨公司林立。當你從川越享受靜謐氣氛後,五光十色的池袋,歡迎你再入大都會懷抱。東武百貨挾日本第一大販賣面積的氣勢,提供愛買族、美食饕客一次性消費場地,在這裡,可以品嘗開業230年,用蕎麥蕊研磨製成的純白「御前蕎麥麵」,感受一下用1400公克的蕊製成150克的蕎麥麵。現代和傳統,在此毫無違和感的永續。

或許已往的你,在東京總繞在幾個特定的區域逛街、旅遊。這次,可以換個心情、換個方式,用2天1夜的方式,以池袋、淺草為轉運點,跟隨東武鐵道進鄉入城,感受另一層面的鐵道之旅。

東武鐵道Index

全名「東武鐵道株式會社」,為日本歷史最悠久的大手私鐵,是「東武集團」的核心企業,目前鐵道全線通車長度為463.3公里,遍及東京都、埼玉、千葉、群馬、?木等1都4縣,在日本私鐵業者中僅次於近畿日本鐵道。

950日圓坐到飽

省錢包括台灣在內的外國人,可以以950日圓(約300台幣)購買一日周遊券,享受池袋到川越來回的電車,以及川越老街東武巴士無限次搭乘,物超所值。

位於埼玉縣,江戶時代此地是繁榮發展的川越藩城下町,有「小江戶」之稱,多神社、古蹟,被日本認定免出門為「歷史都市」,每年吸引620萬人次觀光。

每年10月第三個星期六、日舉辦的「川越祭」,從江戶時期流傳至今,被指定為日本重要無形民俗文化財,在祭典中,冰川神社所祭祀的神靈會坐上神轎,遊行川越市區。祭典迄今已有365年歷史,剛落幕的「川越祭」約有100萬人參與盛會。

東京新地標,是目前世界第一高的自立式電波塔。即日起至明年1月31日(暫定),在350公尺高的展望台,透過巨大玻璃帷幕彷彿變身為大銀幕,上演具有魄力的「歌舞伎」影像。此外,從10日起將變身世界最高的耶誕樹,塔內也將有約40萬顆的燭光彩球到處綻放,營造夢幻耶誕氛圍。

該園白天提供觀光客和動物的互動,從12日晚上起,將推出「東武動物公園冬季燈光秀」,約200萬球的LED來點亮園區,這活動今年將邁入第8年。同時,也有超過20公尺的LED大銀幕,配合充滿躍動感的CG影像,以及影向廣場周邊的LED燈一同聲動,演出「躍動燈光秀」。燈秀期間,也有和燈車、動物一起遊行的遊行隊,以及配合耶誕節期間舉辦的「耶誕麋鹿活動」。

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